Sente ar frio junto à janela fechada? Em casas antigas, o ar costuma passar por frinchas pequenas: uma borracha gasta, uma folha que já não encosta, uma junta aberta entre o aro e a parede. Antes de trocar tudo, convém saber de onde vem o ar. Este guia mostra como o encontrar, o que se pode fazer com pouca obra e quando trocar é melhor. Não damos preços: mudam de casa para casa.
Primeiro, descubra de onde vem o ar
Faça estes testes com a janela fechada, de preferência num dia de vento:
- Mão. Passe a mão devagar à volta da folha. O ar frio sente-se.
- Chama. Se a chama de uma vela, junto ao aro, tremer ou se inclinar, há ar a passar. Afaste-a das cortinas.
- Papel. Prenda uma folha entre a folha da janela e o aro, feche e puxe o papel. Se sair sem custo, a vedação ali é fraca. Repita em vários pontos.
Depois olhe para o padrão. Segundo um site alemão de bricolage (Heimwerker.de), ar só de um lado aponta para ferragens desafinadas, ar num ponto só para um vedante estragado ali, e ar à volta toda para um vedante velho e endurecido ou pouca pressão da folha. Veja também a caixa de estore: a DECO PROteste aconselha isolá-la com lã de rocha ou poliestireno expandido (guia da caixa de estore).
Duas cautelas antes de vedar
Humidade e bolor. Parte da humidade da casa saía pelas frinchas, explica a associação alemã de consumidores Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Com janelas mais estanques é preciso arejar mais. O bolor pode começar numa parede fria quando a humidade relativa junto à superfície passa dos 80 %, antes de aparecer água no vidro. Um higrómetro ajuda. Veja a condensação nas janelas e a ventilação.
Aparelhos a gás. Com esquentador, caldeira ou lareira na divisão, não tape grelhas nem entradas de ar. A DGS pede que nunca se obstruam as entradas e saídas de ar (Diário de Notícias, 2019). O organismo britânico HSE diz que, depois de vedar correntes de ar numa divisão com aparelho a gás, o aparelho deve ser verificado. Peça essa verificação a um técnico de gás.
O que se pode fazer, por ordem
| Medida | Ajuda com | Limite |
|---|---|---|
| Afinar as ferragens | Folha que roça ou não encosta | Só folgas pequenas |
| Trocar o vedante | Ar à volta toda | Precisa do perfil certo |
| Fita autocolante | Frestas pequenas | Dura menos que um vedante de perfil |
| Mástique ou silicone | Juntas fixas | Não serve onde há movimento |
| Cortinas, estores celulares | Frio sentido à noite | Não fecham a frincha |
| Película no vidro | Calor do sol | Não é para travar o ar |
| Segunda janela por dentro | Ar e frio | Obra; cuidado com a condensação |
1. Afinar as ferragens
Com o tempo, a folha desce com o próprio peso e as ferragens saem do sítio (Heimwerker.de). A EnBW, empresa de energia alemã, propõe usar um nível e corrigir com os parafusos de ajuste da dobradiça de canto. A DECO PROteste também manda afinar as ferragens.
Os ajustes são de poucos milímetros. O manual da Winkhaus, fabricante de ferragens, indica até 3 mm em altura e 2 mm de lado no canto, e entre 0,8 e 1,2 mm na pressão da folha. Esse manual e o da Siegenia dirigem-se a empresas especializadas, e a REHAU (Reino Unido) pede que chame o instalador. Em janela recente, pergunte se mexer nas peças afeta a garantia. Na lubrificação os fabricantes diferem: a Winkhaus pede pelo menos uma vez por ano, a REHAU pelo menos duas.
2. Trocar o vedante
Segundo o Heimwerker.de, os vedantes ficam porosos e quebradiços ao fim de 10 a 15 anos. É o prazo de uma só fonte. O site descreve assim a troca:
- Leve um bocado do vedante velho à loja: os perfis variam muito.
- Tire o velho e limpe o canal.
- Comece a meio da parte de cima e empurre o novo aos poucos.
- Nos cantos, corte sem estragar o corpo do vedante.
- No fim, deixe 1 a 2 mm a mais e cole as pontas.
Se a folha for pesada ou difícil de alcançar, tire-a primeiro. Se o ar continuar com vedante novo e ferragens afinadas, a folha pode estar empenada.
3. Fitas autocolantes e silicone
A Verbraucherzentrale diz que as fitas de espuma autocolantes são baratas e fáceis de encontrar, e que os vedantes de perfil custam mais mas duram mais. Devem ir à volta toda, sem frestas nos cantos. A EnBW diz que a borracha serve melhor para frestas maiores e a espuma para madeira irregular. O Heimwerker.de trata a fita extra como solução provisória para aros empenados. O Efficient Windows (site norte-americano sobre janelas eficientes) lembra que o vedante deve ficar comprimido quando a folha fecha e que estes materiais envelhecem: inspecione-os ao fim de alguns anos.
Se tem de forçar o puxador, a fita é grossa de mais (conclusão nossa). Não tape os furos de drenagem: a REHAU manda mantê-los livres. O mástique ou silicone serve para juntas que não se mexem, como a do aro com a parede; o Efficient Windows indica frestas até cerca de 6 mm e temperatura acima de cerca de 7 °C.
4. Cortinas, estores celulares e película
Um folheto do governo britânico (2016) diz que cortinas de tecido grosso podem reduzir a perda de calor de noite. Um estudo do Oak Ridge National Laboratory (EUA), com uma casa de ensaio em Knoxville e simulações, concluiu que os estores celulares pouparam até 20 % no aquecimento, face a não ter estores. O clima e a casa não são os nossos. A película no vidro serve sobretudo contra o calor do sol (Efficient Windows), e um resumo do ACEEE (2019) diz que pode piorar o desempenho em climas de aquecimento.
5. Segunda janela por dentro
É uma segunda janela por dentro da existente. Segundo o Efficient Windows, uma janela adicional comum reduz a perda de calor numa janela de madeira de vidro simples em cerca de um terço, e uma de baixa emissividade em pelo menos metade. Num estudo da Historic England em janelas de guilhotina, reparar e pôr vedantes reduziu a fuga de ar em 86 %, e juntar uma segunda janela em 96 % (Universidade de Cardiff, abril de 2025). Veja as janelas de guilhotina antigas.
Cuidado com a condensação. A janela de dentro deve ser bem estanque, e o Efficient Windows diz que a original pode precisar de deixar passar algum ar. O Cotswold District Council diz que, com segunda janela, não se vedam as originais de vidro simples, para evitar humidade e bolor. As fontes são inglesas e norte-americanas: pergunte como se evita a condensação.
Quando trocar é melhor
- Folha ou aro empenados ou podres. O Building America (programa do Departamento de Energia dos EUA) diz que caixilhos danificados podem indicar que a janela precisa de ser trocada, consoante o dano.
- Entra água. O mesmo documento diz que isso tem de ser resolvido primeiro.
- O ar continua com vedante novo e afinação. O Heimwerker.de aponta para folha empenada.
- Muitas janelas com o mesmo defeito, ou reparar custa quase o mesmo. Veja trocar janelas antigas e o diagnóstico.
Se trocar, a instalação pesa tanto como a janela. A Verbraucherzentrale descreve o encaixe correto como estanque ao ar por dentro e à chuva por fora. Peça ao instalador que explique como o faz. A DECO PROteste sugere um Uw da janela abaixo de 2 W/m²K e a classe de permeabilidade ao ar 3 ou 4.
Lista de verificação
- Fiz os testes e sei de onde vem o ar (folha, aro, junta ou caixa de estore)?
- Afinei as ferragens, ou chamei quem o saiba fazer?
- Basta uma fita, ou o vedante tem de ser trocado?
- Há aparelho a gás na divisão? Já foi verificado?
- Vou arejar a casa todos os dias?
- A folha está empenada ou o aro podre? Peço orçamento para trocar?
O que não conseguimos confirmar
- Poupança em Portugal. Não encontrámos números portugueses. Um folheto britânico indica 25 a 35 libras por ano em janelas e portas, para uma casa geminada de três quartos e quatro pessoas (Energy Saving Trust, abril de 2016). Não vale para a sua casa.
- Vida útil do vedante. Só o Heimwerker.de dá um prazo.
- Apoios para vedação. A orientação técnica do Vale Eficiência (julho de 2024) só aceita a substituição de janelas por janelas CLASSE+ de classe A ou superior, e não aceita pôr uma segunda janela junto da existente. Não confirmámos outro apoio. Veja o calendário de apoios.
- Páginas que não abrimos. Energy Saving Trust, Historic England e várias do Departamento de Energia dos EUA. Usámos outras fontes.
- Película e fita. Não vimos ensaios portugueses.
Fontes
Todas lidas a 4 de novembro de 2026.
- DECO PROteste: Janelas eficientes ajudam a poupar eletricidade (30 de outubro de 2025) — caixa de estore, ferragens, Uw e classe de ar.
- Heimwerker.de: Fenster abdichten (sem data) — padrão do ar, passos de troca do vedante, 10 a 15 anos, folha empenada.
- EnBW: Fenster und Türen abdichten (2 de maio de 2025) — nível, parafusos, tipos de vedante.
- Öko-Test: Fenster-Trick (7 de julho de 2022, cita a Verbraucherzentrale NRW) — teste do papel.
- Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz: Energieverluste durch Zugluft stoppen (2 de dezembro de 2025) — fitas de espuma e vedantes de perfil.
- Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz: Faktencheck (PDF sem data visível) — janelas estanques, humidade, 80 %, higrómetro, encaixe estanque.
- Winkhaus: activPilot Concept, instruções de ajuste (sem data) — ajustes em mm, lubrificação anual.
- Siegenia: TITAN, manutenção (sem data) — documento só para empresas especializadas.
- REHAU UK: Operation and maintenance guide (agosto de 2022) — lubrificar duas vezes por ano, drenagem, chamar o instalador.
- Efficient Windows: caulking and weatherstripping (sem data) — frestas, temperatura, envelhecimento, película.
- Efficient Windows: storm windows (sem data) — janela adicional, um terço, condensação.
- Building America: Window Replacement, Rehabilitation & Repair Guide (setembro de 2013) — água, caixilhos, condensação.
- Cotswold District Council: Windows (sem data) — segunda janela e janelas originais.
- Universidade de Cardiff: Draught-proofing solutions for period homes (24 de abril de 2025) — 86 % e 96 %.
- Governo do Reino Unido (DECC): Draught proofing, it’s a breeze (novembro de 2016) — cortinas, 25 a 35 libras.
- Departamento de Energia dos EUA: Interior Cellular Shades (outubro de 2021) — estores celulares.
- ACEEE: Residential Window Attachments (2019) — películas em climas de aquecimento.
- HSE: Gas appliances, get them checked (ficheiro de 2009) — verificar o aparelho a gás.
- Diário de Notícias: Cuidados com o monóxido de carbono (22 de outubro de 2019) — recomendação da DGS.
- Fundo Ambiental: Vale Eficiência, orientações técnicas, tipologia 1 (julho de 2024) — só a substituição é elegível.
O que fazer a seguir
- Não sabe se basta afinar? Use o diagnóstico em 3 perguntas.
- Vai pedir orçamentos? Veja perguntas ao instalador.
- Janelas de madeira ou de guilhotina? Veja restaurar ou trocar.
- Quer manter a janela a funcionar bem? Veja a manutenção das janelas.