Uma janela nova não pede muito, mas pede alguma coisa. Se ninguém lubrifica as ferragens, limpa os vedantes e desentope os furos de drenagem, a janela começa a prender, a deixar entrar ar ou a deixar entrar água. E há ainda a garantia: o folheto de um fabricante de perfis diz que a garantia não cobre os danos causados por falta de manutenção correta.
Este guia reúne o que os fabricantes escrevem sobre manutenção, em forma de calendário. Os intervalos vêm de manuais de fabricantes de perfis e de ferragens. Eles diferem de sistema para sistema, por isso o manual da sua janela manda. Se o instalador não o entregou, peça-o.
O calendário numa tabela
| Quando | O que fazer | De onde vem |
|---|---|---|
| Uma vez por ano | Lubrificar as partes móveis da ferragem | REHAU, Siegenia, Reynaers |
| Uma vez por ano | Ver se os elementos de fecho têm desgaste | Siegenia |
| Uma vez por ano | Ver se os vedantes assentam bem e lubrificá-los | Siegenia, REHAU, Reynaers |
| De vez em quando | Limpar perfis e vidros | REHAU |
| De 6 em 6 meses | Limpar a câmara entre a parte móvel e a fixa e desentupir os furos de drenagem | Reynaers (alumínio) |
| Todos os meses | Limpar a calha das janelas de correr | Reynaers (correr) |
| Quando for preciso | Trocar os vedantes, passados vários anos | Siegenia |
Pode imprimir esta página e guardá-la com o manual da janela.
Ferragens: uma vez por ano
As ferragens são o mecanismo que abre, fecha e tranca a janela: dobradiças, fecho, puxador, braços.
- A REHAU aconselha lubrificar pelo menos uma vez por ano as partes móveis, para a janela abrir e fechar com facilidade.
- A Siegenia diz o mesmo e especifica o óleo: tem de ser sem silicone e sem ácido. Aproveite para ver se os elementos de fecho têm sinais de desgaste.
- A Reynaers (sistemas de alumínio) pede que se tire o pó e a gordura das ferragens todos os anos, com um pano macio e produto neutro. Aconselha evitar lubrificantes de silicone nas ferragens e não lubrificar as hastes de material compósito nem as dobradiças de porta.
Se o puxador está solto, a Siegenia explica que se levanta a tampa de proteção, se roda de vertical para horizontal e se aperta o parafuso que fica por baixo.
A REHAU sugere, ainda, que um profissional verifique a colocação e o movimento da ferragem, para não causar danos permanentes à janela.
Vedantes: ver e lubrificar uma vez por ano
Os vedantes são as borrachas à volta da folha. Fecham a janela contra o ar e a água.
- A Siegenia aconselha ver, uma vez por ano, se estão bem assentes e se vedam. Lubrificam-se com óleo de silicone ou talco, para ficarem macios e a funcionar durante mais tempo.
- A REHAU manda limpá-los com água e lubrificar de vez em quando com silicone em barra, que se vende em drogarias.
- A Reynaers manda aplicar, uma vez por ano, talco doméstico nas borrachas EPDM entre a parte móvel e a fixa, ou silicone líquido com um pano, para não fendilharem.
- Os vedantes não são eternos. A Siegenia avisa que, passados vários anos, pode ser preciso trocá-los para a compressão voltar a ser a ideal. Não dá um prazo.
Limpeza: o que usar e o que evitar
A REHAU explica que o pó e as marcas de chuva se tiram dos perfis com um pano húmido e um detergente comum, e que os vidros se limpam com uma camurça em água quente. Perto de indústria ou de caminho de ferro, a poluição pode deixar manchas nos perfis, e a REHAU aconselha limpar com regularidade usando o detergente da marca.
Evite, segundo a REHAU:
- produtos agressivos ou com dissolventes, como diluentes de resina sintética e acetona;
- detergentes abrasivos;
- espátulas, escovas de metal e esponjas ásperas.
A Reynaers acrescenta, para alumínio, que se evitem produtos agressivos ou corrosivos e que se use água morna com um produto neutro. No mesmo folheto, a Reynaers pede a limpeza do perfil de alumínio duas vezes por ano em ambiente não corrosivo e exposto à chuva, e pelo menos quatro vezes por ano nos outros casos. Os casos mais exigentes incluem a proximidade do mar (menos de 10 km) e de grandes vias de tráfego. Estes intervalos são do fabricante, para os seus sistemas.
Drenagem: a câmara e os furos
Muitas janelas têm, por baixo, canais por onde sai a água da chuva que entra no caixilho. Se estão entupidos, a água não consegue sair.
A Reynaers pede para limpar de 6 em 6 meses a câmara entre a parte móvel e a fixa e desentupir os furos de drenagem, se for preciso. Nas portas e janelas de correr, a calha do fundo junta pó e areia: limpe-a todos os meses. Não encontrámos um intervalo equivalente para janelas de PVC. Veja o manual do seu fabricante.
O que isto significa para a garantia
A REHAU escreve no folheto que a garantia exclui danos superficiais por negligência, por não se ter feito uma manutenção correta e por detergentes agressivos ou abrasivos. É a garantia desse fabricante. Veja a sua, escrita, em garantias e certificações, e guarde o manual de manutenção ao lado dela.
O que não conseguimos confirmar
- Não encontrámos manuais da Veka nem da Kömmerling. Se a sua janela é de uma destas marcas, use o manual do instalador.
- Não encontrámos um prazo legal ou oficial para a manutenção de janelas em Portugal.
- Os intervalos da Reynaers são para sistemas de alumínio. Os da REHAU e da Siegenia são mais gerais. Para a sua janela, vale o manual que a acompanha.
Fontes
- REHAU: Janelas PVC, cuidados e manutenção: limpeza, ferragens uma vez por ano, vedantes, produtos a evitar, garantia.
- Siegenia: Know-how: tips and tricks for windows: ferragens e vedantes uma vez por ano, desgaste, troca de vedantes.
- Reynaers: Operation and care: drenagem, vedantes, calhas, limpeza do alumínio, produtos a evitar. Fabricante de sistemas de alumínio.
O que fazer a seguir
- Peça o manual de manutenção ao instalador: veja as perguntas ao instalador.
- Se aparece água dentro de casa, veja o guia sobre condensação.
- Vai trocar janelas? Faça uma ideia do valor com a calculadora.