Quantos edifícios de Porto são antigos? O Instituto Nacional de Estatística (INE) contou, nos Censos 2021, os edifícios de cada freguesia por época de construção. Em Porto há 39 303 edifícios, e 52,2 % foram construídos até 1960. Até 1980 são 77,0 %. Esta página mostra os números freguesia a freguesia e explica o que se pode (e não se pode) tirar deles ao pensar em trocar janelas.
Atenção desde já: a idade do edifício não é a idade das janelas. Muitas janelas de prédios antigos já foram trocadas, e um prédio dos anos 70 pode ter janelas originais ou novas. Os números dizem onde há mais edifícios antigos, não em que estado estão as janelas de cada um.
O que o INE conta, e o que não conta
- Conta edifícios, não casas. Um prédio de seis andares conta como um edifício.
- Divide-os por época de construção: antes de 1919, 1919-1945, 1946-1960, 1961-1980 e assim por diante. Nós somámos as três primeiras para «até 1960» e as quatro primeiras para «até 1980».
- A data de referência é o Censos 2021 (o INE atualizou os dados em 2024).
- Não diz o estado das janelas, nem quantas foram trocadas.
Tabela por freguesia
Ordenada pela percentagem de edifícios construídos até 1960, da maior para a menor.
| Freguesia | Edifícios | Construídos até 1960 | % até 1960 | % até 1980 |
|---|---|---|---|---|
| Bonfim | 4 711 | 2 877 | 61,1 % | 84,4 % |
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | 8 020 | 4 700 | 58,6 % | 80,7 % |
| Campanhã | 6 384 | 3 700 | 58,0 % | 80,4 % |
| Paranhos | 7 278 | 3 872 | 53,2 % | 82,0 % |
| Lordelo do Ouro e Massarelos | 3 485 | 1 763 | 50,6 % | 75,4 % |
| Ramalde | 4 623 | 2 117 | 45,8 % | 72,5 % |
| Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde | 4 802 | 1 494 | 31,1 % | 57,3 % |
| Porto (município) | 39 303 | 20 523 | 52,2 % | 77,0 % |
O que os números mostram
- Bonfim tem 61,1 % dos edifícios construídos até 1960, a maior percentagem do Porto, seguida da união de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória (58,6 %) e de Campanhã (58,0 %).
- Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é a união com edifícios mais recentes: 31,1 % até 1960.
- No Porto inteiro, 52,2 % dos edifícios são de antes de 1960 e 77,0 % de antes de 1980.
- Cedofeita e arredores é a união com mais edifícios do Porto: 8 020.
Se vai trocar janelas num edifício antigo
Estas páginas respondem às dúvidas que mais aparecem:
- Licença e condomínio. Trocar caixilhos por outros mais eficientes, com a mesma geometria e acabamento exterior, está isento de licença, mas há exceções (imóveis classificados) e regras de condomínio. Veja Posso trocar as janelas?.
- Apoios. Hoje não há apoio nacional aberto a todos; veja o que há, incluindo programas locais, em apoios para janelas.
- Quanto custa e como comparar propostas. Preços de janelas PVC, com fontes e o analisador de orçamentos.
- Caixa de estore, ventilação e condensação. Em casas antigas contam tanto como o vidro: caixa de estore, ventilação ao trocar janelas e condensação nas janelas.
- Medir bem. Antes de pedir propostas, veja como medir janelas.
- A cidade. Janelas PVC em Porto, com a zona climática e notas locais.
O que não conseguimos confirmar
- O número de casas (alojamentos) por época de construção em cada freguesia: usámos só edifícios, e é isso que a tabela diz.
- O estado das janelas, ou quantas já foram trocadas em cada freguesia: não encontrámos dados públicos.
- Regras próprias da câmara de Porto para caixilhos em zonas históricas ou de proteção: não confirmámos nenhuma regra local; pergunte à câmara antes de encomendar.
- Se a classe energética dos edifícios de cada freguesia acompanha a idade: não é o que esta tabela mede.
Fontes
- INE, Censos 2021: Edifícios por época de construção e necessidade de reparação (indicador 0012578): contagens por freguesia, atualizadas pelo INE a 19 de março de 2024. «Até 1960» é a soma das épocas antes de 1919, 1919-1945 e 1946-1960; as percentagens são cálculo próprio a partir de dados INE.
- INE, termos de utilização: a informação estatística do INE pode ser reutilizada com indicação da fonte (CC BY 4.0).
Fonte: Instituto Nacional de Estatística, IP – Portugal, Censos 2021, Edifícios por época de construção (indicador 0012578).
O que fazer a seguir
- Veja se o seu caso cabe no teste Posso trocar as janelas?.
- Faça o teste de apoios para janelas.
- Peça propostas com as perguntas certas ao instalador.